For en boligforening er tilstoppede tagrender sjældent kun ét tag – det er mange ejendomme på én gang. Og når vandet først løber over, rammer regningen hele foreningen i form af fugtskader, utilfredse beboere og dyre udbedringer. I denne artikel ser vi på, hvorfor en fast serviceaftale på tagrenderensning næsten altid betaler sig for en boligforening.

Hvorfor boligforeninger er særligt udsatte

Mange foreninger har tæt-lav bebyggelse, rækkehuse og store sammenhængende tagflader med lange tagrender og mange nedløb. Jo flere meter rende og jo flere nedløb, jo flere steder kan vandet stoppe. Samtidig er ansvaret for vedligeholdelsen foreningens – så når et nedløb stopper og giver fugt i en ydervæg, er det foreningen, der betaler.

Derfor er det en god idé at se tagrenderensning som en planlagt driftsopgave frem for noget, man først tager sig af, når skaden er sket. En samlet aftale for bygninger og boligforeninger gør det nemt at holde alle afdelinger fri på én gang.

Fast serviceaftale frem for ad-hoc

Fordelen ved en fast aftale er både økonomisk og praktisk:

• Forudsigelig pris. I kender udgiften på forhånd og kan budgettere efter den – ingen akutte hasteregninger.
• Færre skader. Regelmæssig rensning (typisk forår og efterår) fanger problemerne, før de bliver til vandskader.
• Mindre administration. Bestyrelsen slipper for at indhente tilbud hver gang – det kører automatisk.
• Dokumentation. Med foto efter hvert besøg kan bestyrelsen altid vise beboerne, at arbejdet er udført.

Vil I se, hvad en aftale lander på for netop jeres afdelinger, kan I få en fast pris beregnet på forhånd.

Husk hele afvandingen – ikke kun renden

En klassisk fejl er kun at få renset selve tagrenden. Men proppen sidder ofte længere nede: i nedløbsrøret. Derfor bør en aftale også dække rensning af nedløb, så vandet kan løbe frit hele vejen fra tag til kloak. På ejendomme med flade tage og nedløbsbrønde hører rensning af sandfang også med.

Det tunge arbejde – uden besvær for beboerne

Professionel rensning kan udføres fra jorden, fra lift eller fra tag alt efter bygningens højde og adgangsforhold – altså det, der skal til for at få styr på afvandingen uden unødig forstyrrelse af beboerne. Det gør det muligt at løse selv store og høje afdelinger effektivt og sikkert.

Kom godt i gang

Start med at få renset og dokumenteret én afdeling, så bestyrelsen kan se kvaliteten. Derfra er det nemt at rulle en samlet aftale for erhverv og foreninger ud over resten. Det er en lille, fast udgift, der beskytter en langt større værdi: selve bygningerne.